🎬 "דירה בטבע" בצור יצחק מקבוצת חנן מור - מתוך "רוצים הבייתה" ערוץ 2

[מוזיקה] שלום לכם דני הוא איש הייטק ואילי הי וטרינרית שמי דני זאת אשתי עוד לא לא אפלו לא עברנו רבנות או משהו כזה לא היינו צריכים את הטקס ואת המעמד הרשמי הזה גרתי בתל אביב הרבה שנים בדירה סחורה חוק תל אביבי כולל אתה התקופה ונגמר א כן כבר למעלה משלוש שנים שהם מחפשים בית לגור בו ביחד עם שני ילדיהם הם ראו אין ספור בתים בינתיים הם עוברים דירה אחרי דירה ועדיין לא נמצא הבית המיוחד אני חושב שאנחנו יודעים מה אנחנו רוצים בפגרת התקציב לא מצאנו כן האם הבעיה בבתים או ש בואו נכיר את דני ועילה גם הם רוצים הביתה [מוזיקה] אלן אלן איך אתם מצוין מוכנים לקנות דירה ב 48 שעות מקווים כן כמה בתים ראייתם בשנים האחרונות כמה עשרות אני חושב מה אתה חושב מעכב אותך אני כן לא מצאנו עדיין מש שככה באמת סגרנו אליו אנחנו יודעים שיש הבדל בין הרצוי למצוי אבל גם במצוי שהוא יהיה בסטנדרטים שאנחנו נאהב אז בואו נעשה סדר ברצונות מה אתם רוצים אזור כפרי ירוק גינה גדולה מוכנים להתפשר על הבית כאילו יכול להיות יותר ישן שיהיה מספיק מקום שלא יהיה פצפון אבל הוא יכול להיות ישן זת השטח חשוב מהבית עצמו כן כן כן זה מתחיל מהשטח אז אני מבינה שבאמת יש בעיה בבתים ואולי גם יש בעיה במחפרון זה מתחיל משם גבולות הגזרה שביקשתם ממני זה ממרכז אמרנו עמק חפר נתניה ומהבחינה הצפונית עד הקרמל חברים אתם מכונים לקנות בית ב-48 שעות מקווים כן יאללה [מוזיקה] [מוזיקה] יאלה אנחנו שמתם לב בבית ה לוי מכירים את המקום כן אתה בעצם גדלת בעמק חפר נכון כן אני גדלתי במק חפר דיברנו על גבולות גזרה אבל על גבולות הכסף לא דיברנו בעיקרון התקציב הוא עד שושה מיליון שקל אם זה יהיה בית החלומות וצריך לעשות איזשהו שיפוץ אפשר עוד קצת לחרוג אבל ממש קצת אני לא רוצה להגיע לשלוש וחצי אנחנו לא תמיד מסכימים על זה אנחנו עומדים בכניסה לבית שלפי דעתי כבר נפגשתם איתו נכון באנו והילדים היו ככה חסרי סבלנות וראינו מ בחוט שעובר פה כביש ליד אז אני עשיתי ו וא אמרתי יאללה מה שהפיל את הבית זה היה כביש לא מה שהפיל זה ששניהם היו חסרי סבלנות אני חושבת שכש בוחרים בית זה רעיון טוב להיכנס פנימה ולראות את הבית אז בואו ניכנס יאלה קדימה [מוזיקה] יאללה שלום דני ואילה תכירו נעים מאוד אני שמואל אלן שמואל הבית הוא בית לא גדול 120 מטר ארבעה חדרים בסך הכל הכביש שבאתם ממנו הוא כביש ללא מוצא הכביש שדאגת ממנו הוא מוביל לשדות המגרש עצמו הוא 630 מטר אתם רואים שהוא בנוי נכון כלומר הוא משו לאחד הצדדים כדי שהגינה תהיה מספיק רחבה וגדולה המחיר 3 מיליון שקל המחיר הוטעם ל דרישות השוק ולמצב השוק בואו נצא לסיור בבית תודה רבה שמואל על הכל שמחתי להכיר אתכם זוג החביב יש כאן חדר ממד שהוא משקיף אל השדות ואל הכביש ועוד חדר קטן אני לא מבינה למה לא שוברים פה את הקיר משתמשים בשטח פציו הזה מה זה מוזר ואנחנו מכאן הולכים לגולת הכותרת נדמה לי שמקור העיקוב המתמשך בקניית בית היא העובדה שדני ואילה מחפשים נכס שאינו קיים במציאות אז החלטתי להוריד לחץ יש לי משהו חשוב להגיד לכם לגבי קניית בית על בית שאנחנו קונים יש אינספור ציפיות ולכן רוב הסיכוי שפעם אחרי פעם נתאכזב או פעם אחרי פעם נראה בית ולא נקנה אני חושבת של הכנת הילדים שלכם לא חשבתם כל כך הרבה עכשיו ילדים אני מזכירה לכם זה החלטה שקשה מאוד לסגת ממנה אבל בית זה רק בית אני חושבת שזה בית מצויין עבורכם אני רוצה להראות לכם עוד כמה כיוונים אולי כאלה שאפילו לא חשבתם עליהם בכלל בואו [מוזיקה] במקום הזה אנחנו רוצים לגור אנחנו רוצים לגור בבית הלוי יכולים כן זאת אופצייה את באה בעצם לא מכפר לא משכונה שהיה לה צוויון יותר כפרי כשהייתי ילדה ועם הילדים אתם מטיילים בטבע כן אנחנו לא עושים י הרבה טיולים רחוקים אבל כל היופי שאנחנו גרים בכפר הזר פשוט יוצאים מהבית והולכים סוובים בפרדסים ובשדות שם שלום שלום ברוכים הבאים לדירה הבאתי את החברים שלי לסוג רעיון שהם אפילו לא חלמו אבל בכל זאת חשבתי שיש כאן הצאה מעניינה פה בפרויקט שלנו דירה בטבע אנחנו בעצם בונים בצד הדרומי ביותר של הישוב צור יצחק ובעצם אנחנו יכולים להנות מהטבע של כוכב יאיר וירידה לנחל אלכסנדר צור יצחק זה יישוב קהילתי יש לנו דירת גן יפה יפיה שנמצאת על שמורת הטבע א זה דירה של 124 מטר יש לה גינה ענקית של 200 מטר במחיר של ש מיליון 90 אני חייב להגיד שהישוב עצמו מושך לעצמו אוכלוסיה מכפר סאבה הרבה אוכלוסיה מרעננה התחושה פה לילדים זה מקום שכייף לגדל פה ילדים הכל קרוב הכל נגיש לא צריך בשביל לקחת את הילדים לגן לסוע כמה דקות באוטו הכל ממש קרוב לפרויקט עצמו אני רוצה מאוד להודות לך אני בטוחה שאם יהיה לנו שאלות נטרד את מנוחתך במהלך השעות הקרובות בשמחה אתם תמיד מוזמנים תודה רבה [מוזיקה] אי אפשר להתכחש לזה ואתם צריכים לדמיין ש בדירת גג זה ממש תחושה שזה חלק מהבית מה אתה אומר דני נוף יפה אוויר נעים מפתיע כן מאוד מפתיע נוף בנייה ירוקה היא ללא ספק אטרקטיבית עבור הזוג ומכיוון שאנחנו בפ קרוק הפגשת אותם מעם מומחי בתחום מהמשרד להגנת הסביבה אני רוצה לספר לכם קצת על היתרונות הבריאותיים והאחרים של דירה ירוקה על פני בניית צמודת קרקע שהיא לא בהכח ירוקה כשנכנסים לדירה ירוקה החדשה לא מריחים את הריח שאנחנו נוהגים להתענג עליו הריח המשקר הזה הוא לא פחות מרעל שנכנס ישר לגוף רואים את הרצפה הבהירה הקירות הלבנים זה לא רק החלטה אסתטית צפעים בהירים יעלים את התאורה הטבעית בדירה דירה מבודדת יעילה תחסוך לכם מאות שקלים בחשבון החשמל תודה רבה בהצלחה בהצלחה להתראות וד רב תודה רות [מוזיקה] ובצל ספרו לי על הבית שאתם גרים בו עכשיו בשכירות בכפר הזר איזה מן בית זה חם נעים כזה זה בית יודעת בגלל שזה בית ישן אז הילדים גם משתוללים ולא אכפת לנו צור בלי שהייתי בבית שלכם הוא כזה גם ולגן כזה נכון מוד בטח הסל כביסה כזה עומד שאוטוטו מישה צריך לסדר אותו אננו השתלטנו על עצמנו היו ימים קשים יותר כן שני ילדים וזה ועוד שני אנשים שהם לא מסדרים מטיבם אנחנו למדנו להסתדר פעם חשבתי שאני מאוד לא מסודר ש ואז הכרתי אתילה איפה הכרתם הכרנו בשידוך של חברה של חברה שהחזירה טובה שידוך תחת שידוך סך הכל יחס הילדים שלך הם קטנים לגיל שלך כ כן התחלנו מאוחר אני במיוחד נהנינו מהחיים או לא הוא נהנה מהחיים הוא כזה אה הוא נהנה מהחיים ואת בינתיים סבלת בחושך אוקיי דני דבר איתי על בית הלוי הבית בבית הלוי הוא מאוד נחמד בהחלט אני רואה את עצמנו כן באפשרות לחיות שם לא אהבתי את זה שהוא ממוקם על פינה כאילו כל חלון שאתה לא פותח אתה על הכביש אנשים עוברים שם זה הפריע לי הדירה בצור יצחק ה מפתיע הנוף היה באמת מפתיע אבל לא הפרסים בתוכנית מתנת תחום הנדלן מרתק אותך תואר שני בנדלן המכללה האקדמית נתניה טוב כמו שאתם רואים אנחנו בכניסה למושב בת שלמה יש את מושבה ואנחנו במושב אז זה הזדמנות לראות לא רק טבע אלא גם באמת יישוב [מוזיקה] שורשי שחשבתי על מקום בשבילכם זה 100% טבע מרוחק אומנם זאת תוכנית ההתנתקות האמיתית זקים מהעיר ומרוויחים טבע אני יש לי אינטרס שפשוט נוכל לבוא לטיולי משבתות להתעלק אני מכירה אנשים בת שלמה בינתיים זה נראה מקססים לנו אול סיירים ואתם מסודרים כן זה הכיוון כן מבחינת הסביבה ז זו הסביבה אוקיי אז בוא נלך לראות את הבית קדימה השאירו לי את המפתחות אז אני יכולה להראות לכם את הבית אוקיי אוקיי החיוך הזה אומר טוב חברים בית מתוקים שיש אנחנו כרגע נמצאים ביחידה של מטבח סלון מרפסת יש לנו חלק של גינה שצופה לנוף שקודם ביקרנו צא לגינה אבל בואו נתפס לקומה הראשונה מוכנים כן בבקשה צבתי במיוחד בשבילכם שתרגישו בנוח חדר נוסף של ילד כמו שאתם יכולים לראות חדר שצופה לגינה חדר האמבטיה חמוד חדר להורים שתראו אל מול מה סופח חדר ההורים ב בית מרשים נראה כיפי בואו נצא [מוזיקה] למרפסת הם מבקשים שלושה מיליון 300 אבל אני מאמינה שבשלוש מיליון אנחנו נוכל היום לסגור עסקה מה אתה חושב חושב שהבית ממש יפה והנוף צריך להתרגל לקטע ההררי מה השטח כאן מה הגודל הגודל כאן הוא כ70 אני מרגיש קצת יותר קטן כי זה בנוי באמצע השטח כדאי שאני אשים לכם את העובדות באופן מאוד מאוד ברור בתקציב שיש לכם אתם לא תוכלו לקבל את המרחבים שאת מדברת עליהם זה פשוט דמיוני מה שאני נסה להגיד לכם הקושי הגדול שלכם הוא קבלת ההחלטות כ אתם כבר לא ילדים אתם יודעים שמה שתבחרו תאלצו לוותר על משהו אחר אתם צריכים לבדוק עם עצמכם אם אתם באמת שלים להחליט שאתם קונים בית אז בנוף הפסטורלי הזה אני אפרד מכם ותחשבו לכם תהיו עם עצמכם קצת הרי אין לכם יותר מדי זמן לבד להתראות להפגש להא נו מה את אומר שקשה למצוא בית הבית הזה מבחינת בית לגור בו איין כאילו ממש מעולה ממש נעים יש מספיק חדרים יש כיף השטח פה מסביב נראה מעולה כל פעם אתה מרגיש שאתה מוותר על עוד חתיכה פעם זה המרכז פעם זה הגודל של הגינה פעם זה ה כאילו כל פעם מרגישה שצריך לעשות ויטור על עוד [מוזיקה] משהו מביטים למעלה [מוזיקה] אנחנו שמים על זה יותר מדי משקל אפשר להחליט זה יהיה לכמה כמה שנים הקרובות ואחרי זה משפרים משדרגים או עוברים הא המשתתפים בתוכנית זקו בפרסים מצנט לאומי למשכנתאות משכנתה לא לוקחים משכנתה מתכננים [מוזיקה] [מחיאות כפיים] [מוזיקה] יאללה קדימה עבודה נמצ בית [מוזיקה] בצלחה שלום לכם חברים יקרים איך אתם תספרו לי איך עברו עליכם שעות בהרהורים מחשבות החלקות בלבולים אני אשמע את הכל מחכים לנו בבק בוא כנסו תודה שלום לימול מה נשמע לן הו אילה אילה ודני הם רק למעלה משלוש שנים מחפשים בתים אנחנו מדברים משכנתא של עד מיליון וחצי שקלים אז אני רוצה לעשות לכם קצת סדר בענייני משכנתא ברחב משכנתאות יכולות להיות צמודות למדד או לא צמודות למדד יכול להיות שאני אבוא בעוד שנתיים בעוד שלוש שנים לבנק ואני אגלה שאני חייב יותר כסף ממה שלקחתי אני בעצם תלוייה במדד מחירים לצרכן גם האכזר החודשי שלי משתנה האכזר יכול לעלות עם המדד עלה הוא יכול לרדת ם המדד ירד זאת אומרת שאם אתם מחפשים יציבות בהחזרים שלכם הלוואות לא צמודות הן הלוואות עדיפות לכמה זמן אתם רואים את עצמכם פורסים משכנתה כזאת בהתאם לכמה שמשלמים כל חודש אתם משלמים שחר דירה היום כן של כמה 6500 שק וזה בערך האזור שאתם רוצים להיות סביבו בהחזרים בטח לא יותר מזה אם אנחנו מדברים על משכנתה של מיליון וחצי ואנחנו פורסים אותה לתקופה מקסימלית של 30 שנה אתם תעמדו סביב ההחזר של 6200 6300 שזה פחות מהשכירות שאתם משלמים יקירתי ברשותך אנחנו נמהר ונראה עוד דברים בהצלחה תודה רבה תודה [מוזיקה] רבה האם מחר אין לנו עבודה לא יודעת משהו קורה נכון זהה אכלנו אותו לא למה מה עושים במקרה הגרוע ביותר הנכס קיים אין לי בעיה בלקחת את את המשכנתא אני באמת שואל את עצמי בצורה הכי כנה איפה הנתיב האושר אנחנו מדברים הרבה על ילדים טיפה קצת יגדלו לסוע איתם לטיולים יותר להשקיע את יודעת בעוד המון דברים מרגישה שאנחנו צריכים למצוא מקום כי כאילו עובדה שבמציאות עם כל ה שכירויות אנחנו שלוש שנים כל הזמן זזים ממקום למקום חלק מבחירה וחלק כי בעל הבית מחר כי קנו כי זאת אומרת כל מיני נסיבות שלות להיות בנו ושלוש ארבע שנים האחרונות אנחנו כל הזמן זוזים ממקום [מוזיקה] למקום אנחנו נמצאים בשכונת ברנדס במקור אגודה שיתופית חקלאית כפרית בואו [מוזיקה] תכירו את נפתלי הלן נפתלי לפני הכל תגיד להם זה חדרה או כפר הכפר הוא קם ב-1927 על ידי יהודי בשם ברנדס מארצות הברית וב-1 1928 התיישבו פה המתיישבים הראשונים ב-1951 היא סופחה לחדרה והמשיכה לשמור על הצביון של הכפר הבית עצמו הוא בגודל 157 מטר בערך הוא יושב על חיקה של 760 מטר הם דורשים 3ל וחצ מיליון שק אני מניח שאפשר להל מסן מסוים נפתלי אני רוצה להודות לך במידה וזה יהיה רלוונטי אני מבטיחה שאני בהצל תודה רבה דני אתה מנגן בעיקר יונתן [מוזיקה] הקטן גם חלון אחד אוקיי פה חדר נוסף גם חלון אחד כן כאן אנחנו בחלל המטבח שצופה לגינה ואני מזמינה אותכם [מוזיקה] לגינה זה בית מאוד מאוד יחודי אוהבים או לא אוהבים זה שיקול אישי אני מבינה שאת פחות לא לי חסרים חלונות בחדרים אבל כן בית ברברים שאת יכולה לשנות לא את המיקום לא את החלל לא את הרעיון זה עובדה ולכן מהכל להיכנס דווקא לחלון זה לקבל את ההחלטה לא בדרך הנכונה כן אני לא מכירה את השכונה כאילו את ה מה שזה איך שלא מגדירים את ה הנה כמה פרטים על ה שכונה שאמרתם שאתם לא מכירים אז בואו נלמד עליה אם נסתכל במחירון הדירות של יד שתיים נוכל לראות פרטים על השכנים ועל השכונה ש במפת עסקות הנדלן שנעשו בסביבות הנכס העסקה האחרונה בוצעה בבדיקה של מכירת בית פרטי בשנת 2010 זה מעיד על זה שאין דינמיקה של מכירה וקנייה בשכונה מי שגר כאן אוהב את המגורים והוא כאן להישאר אם דני ואילי רכשו דירה תוך 48 שעות הם יזכו בפרסים בסע 50 אל שק המתנת מיטה מתכווננת sw סיסטם swi סיסטם european ליס סכיני ארקוס מסורת של דיוק ארקוס מעז 1745 בדבר אחד לא צריך להתלבט מחסני תאורה מבחר ענק של תאורה מעוצבת לבית שלך מחסני תאורה בתי נדלקתי רשת ארונות ריביירה ריביירה נותנים לך יותר ויותר ויותר אנחנו קרובים לרגע החראה ואני לא סגורה אעם אילה ודן יותר מושים או יותר מאוכזבים שלום עורך דין טום סטרוגו ידידי מה נש לפניך זוג שמחפש כמה זמן בברוטו שלוש שנים יש חלומות דונם בתים בטבע וזה הם ברורים מאוד ומה הכסף יכול פחות ברור כך שזה לא יום פשוט בשבילם וזה הרגע שהם יספרו לך על הנכסים שראו ואם הם מחליטים או לא מחליטים אוקיי ראינו ארבעה נכסים כולם יש בהם משהו מעניין חח מיוחד ואחר החלטנו להוריד שניים בעצם שזה צור יצחק ונכס בחדרה הנכס בבית הלוי הוא מוצא חן בינינו בית נחמד קטן אומנם אבל חצר גדולה ח וזה נראה מאוד נחמד החלטתם ללכת על הבית הזה כן בגדול אנחנו במגמה לתת לזה צאנס חברים אחרי שלוש שנים של חיפושים הגעתם לנכס שאתם רוצים לקנות אותו תחייכו קצת תרו שמחה אני חושב שזה שמחה גדולה מאוד אני לא יודעת אם את מתרגשת מושת ורוצה הביתה שלה לאיזה בית כן אנחנו נראה לי החלטנו להחליט סוף סוף והחלטנו ללכת על הבית בבית הלוי אז אנחנו נברך אתכם בהצלחה טום חתימות ואני על השמפניה תעו לכם באמצע יום יפה שמיים עליכם הרשעה צנת אנחנו עדיין אדרנלין מאוד גבוה מסע מסיר ומעניין לחיים לחים ש זה שהיינו חייבים להחליט עד 48 שעות הכרך אותנו להתמודד עם להחליט בעצם תמיד אפשר להגיד אולי בישוב ליד יהיה משהו יותר גדול ואולי שם זה ככה אז פשוט באיזשהו שלב להחליט כ להתלבט אין אזה סוף להתלבטויות תודה לכם שהייתם איתנו בשבוע הבא זוג אחר שרוצה הביתה לילה טוב כל אחד בבית שלו [מוזיקה] [מוזיקה] א